Basé sur l’analyse approfondie des éléments essentiels à la réalisation d’un logement durable, le carnet de l’habitat est appelé à donner un coup de pouce à la rénovation rationnelle des bâtisses existantes, à économiser de l’énergie et à avoir un impact sensible sur l’emploi dans le secteur de la construction.
Le 19 janvier 2005, le ministre des Classes moyennes, du Tourisme et du Logement a procédé à la signature officielle de la convention en la matière entre l'État et l'Ordre des architectes et ingénieurs-conseils (OAI) et à la remise des diplômes aux experts en matière de carnet de l'habitat. Ces experts sont des architectes ou ingénieurs avec une expérience en matière de rénovation de vieilles bâtisses ayant passé avec succès un examen concernant le carnet de l'habitat à l'issue d'une formation spécifique par le ministère du Logement.
Liste des experts agréés pour la création d'un carnet de l'habitat
La liste des experts agréés pour la création d'un carnet de l'habitat peut être obtenue auprès du Département du logement au numéro 478-4873 (Christian Noehl) ou 478-4850 (Marc Strotz).
Vous trouverez ci-joint de plus amples détails concernant la procédure de l'établissement d'un carnet de l'habitat
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Kriterien zum Erhalt eines Gebäudepasses
- Eigentümer/Antragsteller im Sinne der Gebäudepassförderung können natürliche und juristische Personen sein. Befindet sich ein Wohngebäude im Eigentum mehrerer Personen, so können auch bevollmächtigte Personen oder Institutionen Antragsteller sein und gefördert werden.
- Befindet sich ein Wohngebäude im Eigentum mehrerer Personen, so muss ein Antrag für das gesamte Gebäude gestellt werden. Anträge zu einzelnen Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes sind nicht möglich.
- Es muss ein Antrag bei der Verwaltung des Wohnungsbauministeriums gestellt werden, dem die notwendigen Unterlagen beigefügt wurden.
- Das Wohngebäude muss in Luxemburg stehen und vor Antragstellung mindestens 15 Jahre alt sein.
- Antragsteller ist nur der Eigentümer, bei mehreren Eigentümern müssen alle mit der Erstellung eines Gebäudepasses einverstanden sein und einen Vertreter zur Antragstellung benennen.
Welche Unterlagen werden bei der Antragstellung benötigt?![]()
- Vollständig ausgefülltes Antragsformular der Verwaltung
- Vollständig ausgefülltes Formblatt Eigentümererklärung
- Bescheinigung über das Mindestalter von 15 Jahren
- a) Baugenehmigung seitens der Gemeindeverwaltung oder
- b) Bescheinigung der Gemeinde hinsichtlich des Baujahres des Gebäudes
- Kopie des aktuellen Katasterplans
- Kopie der notariellen Kaufurkunde des Gebäudes (datiert und unterschrieben)
- Kompletter Eigentumsnachweis bei Mehrfamilienhäusern ("cadastre vertical")
- Kopie der Bevollmächtigung des "Syndic" (bei Mehrfamilienhäusern)
- Baupläne des Gebäudes bzw. Pläne des Gebäudeumbaus (falls vorhanden)
Kosten für einen Gebäudepass (laut Konvention) mit OAI
a) Einfamilienhäuser (freistehende Gebäude und Reihenhäuser)
Baupläne nicht vorhanden 1.500,- € zzgl. Mwst.
Baupläne vorhanden 1.350,- € zzgl. Mwst.
b) Mehrfamilienhäuser mit bis zu 4 Wohneinheiten
Baupläne nicht vorhanden 1.130,- € zzgl. Mwst./ Teilgebäudepass
Baupläne vorhanden 980,- € zzgl. Mwst./ Teilgebäudepass
c) Mehrfamilienhäuser mit 5 und mehr Wohneinheiten
Baupläne nicht vorhanden 750,- € zzgl. Mwst./ Teilgebäudepass
Baupläne vorhanden 600,- € zzgl. Mwst./ Teilgebäudepass
Kostenbeteiligung durch das Wohnungsbauministerium
Das Wohnungsbauministerium beteiligt sich an den Kosten zur Erstellung eines Gebäudepasses mit 75% Anteil an den Gesamtkosten, bis zu einem Maximum von 1.900,- pro Wohneinheit.
Bei den Kosten kann es sich sowohl um die Kosten des Experten, als auch um weiterführende Analysen handeln.
Die Experten erhalten den 75 % Anteil des Staates direkt.
Hierfür ist jedoch der Zahlungsnachweis des 25% Anteils durch den Kunden erforderlich.
Kontakt
Département du logement: 478-4873 / 478-4850 ou www.logement.lu
Orde des architectes et ingénieurs-conseils (OAI): 42 24 06 ou www.oai.lu