Note 50 – le profil socio-économique et patrimonial des bailleurs au Luxembourg

Cette note dresse le profil des ménages bailleurs privés résidant au Luxembourg, au regard de leurs caractéristiques démographiques, économiques, patrimoniales et financières. Elle mobilise les enquêtes EU-SILC et HFCS afin de présenter leur évolution au cours du temps, ainsi que leur situation la plus récente, et les compare au reste des ménages non-bailleurs.

Au Luxembourg, entre 30.000 et 40.000 ménages résidant sont des bailleurs privés, soit environ 13 % de l'ensemble des ménages. Bien que minoritaires, ils présentent un profil nettement différent de celui des ménages non-bailleurs: ils sont plus souvent retraités (41 % contre 24 % pour le reste de la population), majoritairement d'origine luxembourgeoise (60 %) et très majoritairement propriétaires de leur résidence principale (80 %).

Leurs revenus moyens sont environ 60 % plus élevés que ceux des non-bailleurs. Leurs revenus locatifs, qui s'élèvent en moyenne à environ 30.000 euros par an, représente 16 % de leur revenu brut total: ils constituent donc généralement une source de revenus complémentaire. Ces revenus proviennent quasi exclusivement de locations à usage d'habitation.

Les écarts sont encore plus marqués en matière de patrimoine. Le patrimoine brut moyen des bailleurs atteint 3,6 fois celui du reste des ménages non-bailleurs, l'immobilier hors résidence principale constituant leur premier poste patrimonial (41 % du total). Les bailleurs sont également fortement surreprésentés parmi les ménages les plus aisés: ils constituent une part importante des ménages à hauts revenus et la majorité des hauts patrimoines.

Enfin, près d'un ménage bailleur sur deux déclare avoir reçu une donation ou un héritage important, contre un ménage non-bailleur sur cinq. Les montants reçus atteignent également plus du double de ceux reçus par les non-bailleurs, ce qui souligne la place potentiellement importante des transmissions dans leurs trajectoires d'accumulation patrimoniale.

Communiqué par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire